📝 درخواست مشاوره
اطلاعات خود را وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
آمادهاید شانس مهاجرتتان را بسنجید؟ با پر کردن فرم ارزیابی رایگان ما، کارشناسان پارس مهاجرت وضعیت شما را بررسی میکنند.!
اقامت پرتغال
راهنمای جامع اخذ اقامت دائم و تابعیت پرتغال (آپدیت ۲۰۲۶)
📚 محورهای مقاله: تفاوت اقامت موقت و دائم | قانون ۵ ساله تابعیت | شروط تمدید اقامت و شرط حضور | اقامتهای D7 (تمکن مالی) و D8 | پایان اقامت با خرید ملک.
پرتغال یکی از معدود کشورهای اروپایی است که به شما اجازه میدهد تنها پس از گذشت ۵ سال اقامت قانونی، بدون نیاز به انصراف از تابعیت قبلی خود، پاسپورت اروپایی دریافت کنید.
📌 تغییرات مهم قانونی (۲۰۲۶):
۱. نهاد صادرکننده کارت اقامت در پرتغال تغییر کرده است؛ سازمان AIMA جایگزین اداره مهاجرت سابق (SEF) شده است.
۲. پایان مسیر املاک: اخذ اقامت طلایی (Golden Visa) از طریق خرید ملک مسکونی یا تجاری کاملاً لغو شده است و سایتهایی که هنوز این روش را پیشنهاد میدهند، اطلاعات منقضیشده ارائه میکنند!
۱. نهاد صادرکننده کارت اقامت در پرتغال تغییر کرده است؛ سازمان AIMA جایگزین اداره مهاجرت سابق (SEF) شده است.
۲. پایان مسیر املاک: اخذ اقامت طلایی (Golden Visa) از طریق خرید ملک مسکونی یا تجاری کاملاً لغو شده است و سایتهایی که هنوز این روش را پیشنهاد میدهند، اطلاعات منقضیشده ارائه میکنند!
۱. تفاوت اقامت موقت (TR) و اقامت دائم (PR) پرتغال
برای درک ساختار اقامتی پرتغال، باید بدانید که هیچ شخص خارجی (خارج از اتحادیه اروپا) در بدو ورود اقامت دائم دریافت نمیکند. مسیر شما همواره از اقامت موقت (Temporary Residency) آغاز میشود.
| اقامت موقت پرتغال (Autorização de Residência Temporária) | اقامت دائم پرتغال (Autorização de Residência Permanente) |
|---|---|
| صادر شده برای سالهای ۱ تا ۵ مهاجرت. | قابل درخواست فقط پس از ۵ سال اقامت قانونی مستمر. |
| نیاز به تمدید دورهای دارد (معمولاً با الگوی ۲ سال + ۳ سال). | کارت اقامت دائم هر ۵ سال یکبار تمدید میشود (بدون نیاز به اثبات شرایط اولیه). |
| شرط حضور فیزیکی سختگیرانه دارد (باید بخش عمده سال را در پرتغال باشید). | شرط حضور بسیار منعطفتر است (نباید بیش از ۲۴ ماه متوالی خارج از پرتغال باشید). |
| وابسته به دلیل مهاجرت است (اگر اخراج شوید یا درستون تمام شود، اقامت لغو میشود). | مستقل است. حتی در صورت بیکاری یا پایان تحصیل، اقامت شما حفظ میشود. |
۲. شروط حضور فیزیکی برای حفظ و تمدید اقامت موقت
یکی از بزرگترین چالشهای مهاجران، ابطال اقامت به دلیل عدم رعایت «شرط حضور» است. اگر اقامت موقت پرتغال را از روشهای معمولی (تحصیلی، کاری، D7، ثبت شرکت) دریافت کردهاید، برای تمدید آن در سازمان AIMA نباید غیبتهای طولانی داشته باشید:
- نباید بیش از ۶ ماه متوالی (پشت سر هم) از خاک پرتغال خارج شوید.
- نباید بیش از ۸ ماه غیرمتوالی در کل دوره اعتبار کارت اقامت خود، خارج از پرتغال باشید.
استثنای بزرگ (گلدن ویزا): تنها افرادی که اقامت طلایی (سرمایهگذاری) دارند از این قانون مستثنی هستند و فقط با ۷ روز حضور در سال (۱۴ روز در هر دوره دو ساله) اقامتشان تمدید میشود.
۳. اقامت تمکن مالی (D7)؛ محبوبترین روش اقامتی
ویزای D7 (اقامت از طریق درآمد غیرفعال) یکی از پرتقاضاترین روشهای اخذ اقامت پرتغال برای بازنشستگان، مالکان املاک در ایران و افرادی است که درآمد ثابت ارزی دارند. در این روش شما نیازی به کار کردن در پرتغال ندارید.
شرایط مالی آپدیت شده برای اقامت D7 در سال ۲۰۲۶:
دولت پرتغال شرط تمکن مالی را بر اساس حداقل حقوق پایه کشور (Minimum Wage) تعیین میکند. حداقل حقوق در پرتغال هر سال افزایش مییابد.
- متقاضی اصلی: معادل ۱۰۰٪ حداقل حقوق (حدود ۱۰,۴۴۰ یورو در سال).
- همسر (بزرگسال دوم): معادل ۵۰٪ حداقل حقوق (حدود ۵,۲۲۰ یورو در سال).
- هر فرزند زیر ۱۸ سال: معادل ۳۰٪ حداقل حقوق (حدود ۳,۱۳۲ یورو در سال).
💡 ویزای D8 (دیجیتال نومد): اگر درآمد شما “فعال” است (یعنی فریلنسر هستید یا دورکاری میکنید)، باید به جای D7، برای ویزای جدید D8 درخواست دهید. شرط حقوق در ویزای D8 معادل ۴ برابر حداقل حقوق پایه پرتغال (حدود ۳۲۸۰ یورو در ماه) است.
۴. آپدیت گلدن ویزا ۲۰۲۶ (توقف اخذ اقامت با خرید ملک)
تا اواخر سال ۲۰۲۳، شما میتوانستید با خرید ملکی به ارزش ۳۵۰ یا ۵۰۰ هزار یورو، اقامت طلایی پرتغال را بگیرید. اما به دلیل بحران مسکن در پرتغال، این قانون در پارلمان لغو شد.
در سال ۲۰۲۶، اقامت سرمایهگذاری (Golden Visa) فقط از روشهای زیر امکانپذیر است:
- سرمایهگذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در صندوقهای سرمایهگذاری (Investment Funds) مورد تأیید بورس پرتغال (غیر مرتبط با املاک).
- سرمایهگذاری ۵۰۰ هزار یورو در فعالیتهای تحقیقاتی علمی.
- سرمایهگذاری ۲۵۰ هزار یورو در حفظ میراث فرهنگی و هنری پرتغال.
- ایجاد حداقل ۱۰ شغل تماموقت برای شهروندان پرتغالی.
راهنمای مسیر: شما در دو سال اول کارت اقامت موقت دریافت میکنید. سپس برای ۳ سال دیگر آن را تمدید میکنید. با رسیدن به سال پنجم و تکمیل شرط حضور قانونی، شما دو انتخاب دارید: ۱. دریافت کارت اقامت دائم (PR) و ۲. ثبت درخواست برای تابعیت (Citizenship) و اخذ پاسپورت قرمز رنگ پرتغال.
۵. شرایط اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال پس از ۵ سال
مزیت خارقالعاده پرتغال نسبت به کشورهایی مثل اسپانیا (که ۱۰ سال زمان میبرد)، قانون ۵ ساله آن است. طبق قانون تابعیت پرتغال، پس از ۵ سال اقامت قانونی مستمر، میتوانید برای شهروندی اقدام کنید.
شروط اصلی اخذ پاسپورت در پایان سال پنجم:
- حفظ وضعیت اقامت قانونی در تمام طول ۵ سال (بدون ابطال یا گپ طولانی).
- عدم محکومیت کیفری به حبس بیش از ۳ سال در پرتغال.
- مدرک زبان: قبولی در آزمون زبان پرتغالی سطح پایه (A2) یا همان آزمون CIPLE. (این سطح بسیار ابتدایی است و یادگیری آن در طول ۵ سال کاملاً در دسترس است).
- تسویه کامل بدهیهای مالیاتی و تامین اجتماعی در پرتغال.
خبر عالی این است که پرتغال تابعیت مضاعف (Dual Citizenship) را میپذیرد و شما نیازی به لغو تابعیت ایرانی خود ندارید.
۶. الحاق خانواده و اقامت همسر و فرزندان
اگر شما کارت اقامت پرتغال (اعم از تحصیلی، کاری، D7 یا سرمایهگذاری) را دریافت کنید، میتوانید از طریق قانون الحاق خانواده (Reagrupamento Familiar)، همزمان یا با کمی تأخیر، اقامت اعضای خانواده خود را نیز بگیرید.
اعضای واجد شرایط:
- همسر قانونی یا شریک زندگی ثبتشده (Partner).
- فرزندان زیر ۱۸ سال.
- فرزندان بالای ۱۸ سال در صورتی که مجرد، دانشجو و از نظر مالی وابسته به شما باشند.
- والدین (پدر و مادر) شما یا همسرتان در صورتی که تحت تکفل شما باشند و بالای ۶۵ سال سن داشته باشند.
۷. سوالات متداول در مورد قوانین اقامتی پرتغال
آیا با خرید خانه هنوز هم میتوان اقامت پرتغال را گرفت؟
خیر، قانون اعطای گلدن ویزا از طریق خرید املاک (مسکونی و تجاری) لغو شده است. اما اگر ملکی در پرتغال بخرید که محل سکونت شما باشد و درآمد غیرفعال (از ایران) داشته باشید، میتوانید برای اقامت تمکن مالی (D7) اقدام کنید.
آیا سالهای تحصیل در پرتغال برای اقامت دائم محاسبه میشود؟
بله، خوشبختانه برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، تمام سالهایی که شما با کارت اقامت دانشجویی در پرتغال زندگی میکنید، جزء قانون ۵ ساله برای رسیدن به پاسپورت و اقامت دائم محسوب میشود.
کارت اقامت را باید از کجا دریافت کنم؟
پس از ورود به پرتغال با ویزای D (صادره از سفارت)، شما باید با سازمان AIMA (که جایگزین SEF شده است) وقت مصاحبه تنظیم کرده و کارت اقامت بایومتریک خود را دریافت نمایید.
اگر کارم را از دست بدهم اقامت من لغو میشود؟
اگر اقامت شما بر پایه کار (نوع موقت) باشد و بیکار شوید، شما تا زمان پایان اعتبار کارت فعلیتان فرصت دارید شغل جدیدی پیدا کنید. اگر هنگام تمدید قرارداد کاری نداشته باشید، اقامت شما تمدید نخواهد شد، مگر اینکه به نوع دیگری (مثل تحصیل یا سرمایهگذاری) تغییر وضعیت دهید.
مدت اعتبار کارتهای اقامت در ابتدا چقدر است؟
طبق قوانین جدید، اولین کارت اقامت موقت معمولاً برای ۲ سال صادر میشود و تمدید بعدی آن برای یک دوره ۳ ساله است تا مجموعاً به ۵ سال (زمان لازم برای اقامت دائم) برسد.
سپاس از مطالب خوب سایتتون
یکی از بستگان نزدیک ما پرتغال زندگی میکنه آیا میشه از طریق خرید ملک به صورت شریکی با ایشون اقامت و ویزای پرتغال رو بگیریم؟
این پروسه چقدر زمان میبره ؟
با سلام خدمت شما. خرید ملک در پرتغال یکی از طرق برتر سرمایه گذاری است. در خصوص مشاوره با شماره 02191003232 تماس بگیرید.
مرسی از مقاله خوبتون من و همسرم به دنبال مهاجرت به اروپا هستیم بهترین گزینه با هزینه ای مقرون به صرفه رو کجا پیشنهاد میدید؟
سپاس از مطاله شما. در خصوص مهاجرت به اروپا با شماره 02191003232 تماس بگیرید و با بررسی شرایط توسط کارشناسان از شرایط مطلع شوید.