مهاجرت سرمایه گذاری در اتریش

اقامت اتریش از طریق خرید ملک

اقامت اتریش از طریق خرید ملک

مبحث اخذ اقامت اتریش از طریق خرید ملک موضوعی می باشد که هر ساله ذهن زیادی از افراد را به خود اختصاص می دهد. ما در این مقاله که توسط تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش نگارش شده است به بررسی این موضوع می پردازیم. اتریش از کشورهای مورد علاقه متقاضیان در اروپا برای کار و زندگی می باشد. پایتخت این کشور شهر وین می باشد. زبان رسمی مردم این کشور آلمانی است. نوع حکومت کشور اتریش جمهوری فدرال است. جمعیت این کشور بیش از هشت میلیون و پانصد هزار نفر می باشد.

از شهرهای مهم کشور اتریش می توان شهرهای لاگن فورت، وین، پولتن، ویلاش، گراتس، زالتسبورگ، سانکت پولتن را نام برد. کشور اتریش با وجود جنگل های زیبا، کوه های آلپ، رود ها و تپه های فراوان جز زیباترین کشور ها محسوب می شود. این کشور به دلیل وجود اختلافات ارتفاعی دارای آب و هوای گوناگون و متفاوتی در سراسر کشور می باشد. هزینه زندگی در این کشور نسبت به هزینه ها در کشور سوئیس یا اسکاندیناوی کمتر می باشد.

بررسی اقامت اتریش از طریق خرید ملک

در کشور اتریش خرید ملک و خانه طرفداران بسیاری دارد. قیمت خانه ها در مرکز شهر گران تر از حومه شهر است. ولی سیستم حمل و نقل عمومی کشور اتریش بسیار پیشرفته بوده و می توان به راحتی به تمامی نقاط شهر سفر کرد. افراد برای خرید ملک باید اسناد و مدارکی را آماده کرده و آن ها را ارئه دهند و بعد از امضاء این مدارک باید تمام موارد آن را اجزا نمایید .

توصیه می شود قبل از خرید ملک برای قیمت و محل خرید ملک با یک متخصص مشورت کرده و بعد اقدام به خرید نمایند. کشور اتریش برای افرادی که می خواهند ملک خریداری کنند، تسهیلاتی در نظر گرفته شده و به افراد وام های بانکی برای خرید خانه تعلق می گیرد. کشور اتریش به مهاجران این اجازه را نمی دهد که از طریق خرید ملک اقامت اتریش را دریافت کنید. ولی خرید ملک در کشور اتریش به روند دریافت اقامت سرعت می بخشد.

مجوز اقامت در کشور اتریش

افرادی که تبعه کشورهای خارج از اتحادیه اروپا هستند باید برای مجوز اقامتی خود به دولت اتریش درخواست دهند. مجوزها اصولا برای یک سال صادر می شوند. برای تمدید مجوز ها قبل از پایان یافتن مجوز قبلی باید درخواست تمدید مجوز خود را ارسال نمایید. افرادی که ویزای یکساله خود را 3 بار تمدید کرده اند می توانند ویزا 2 ساله درخواست کنند. بعد از گذشت 5 سال فرد می تواند اقامت دائم درخواست کند.

فرد باید برای تمدید اقامت های خود در کشور اتریش مشغول به کار شود. سطح زبان آلمانی خود را ارتقا دهد و یا به تحصیل مشغول باشد. اگر فرد درآمد داشته باشد، یا افراد خانواده شغلی در اتحادیه اروپا یا اتریش داشته باشند و یا در آمدی از اجاره ملک داشته باشند. برای اخذ ویزا شانس بیشتری دارند.

قیمت املاک اتریش 2019-2020

اتریش از کشورهایی است که ثبات اقتصادی دارد. به همین دلیل کشور اتریش برای خرید ملک کشور امنی است. قیمت مسکن در اتریش از سال 2010 تا سال 2017 افزایش 51% داشته است. قیمت هر متر مربع خانه در شهر گراتز دومین شهر بزرگ اتریش حدود 4000€ (یورو) می باشد. قیمت هر متر مربع خانه در شهر سالزبورگ حدود 6000€ (یورو) می باشد.

قیمت خانه هایی که نزدیک دریاچه و پناه گاه های اسکی هستند حدود 1 میلیون € (یورو) می باشد. در کوه های آلپ قیمت خانه ها گران تر می باشد. املاکی که در نواحی محبوب گردشگران در تمامی سال هستند، دارای قیمت های بسیار بالایی می باشند.

به طور مثال شهر تایرول:

  • در زمستان مورد توجه اسنوبورد سواران و اسکی بازان می باشد.
  • و در تابستان علاقه مندان به طبیعت و معماری را جذب می کند.
  • قیمت هر متر مربع خانه در زل ام سی حدود 56000€ (یورو) می باشد.

قیمت املاک مسکونی در اتریش

قیمت املاک مسکونی در کشور اتریش به شرح زیر می باشد:

ایالت آپارتمان خانه
بالا متوسط پائین بالا متوسط پائین
استیریا 4.441 3.373 3.150 3.188 1.806 635
بورگنلند 3.293 2.381 1.856 3.276 1.849 1.233
وین 13.711 5.395 3.716
اتریش علیا 4.405 3.806 3.336 5.194 2.236 1.114
سالزبورگ 6.313 6.007 5.527 56.600 6.840 3.082
کارینتیا 2.630 2.422 2.124 3.393 2.296 1.425
اتریش سفلی 1.913 1.709 1.507 4.126 2.032 762
تایرول 5.586 5.228 5.060 8.591 4.264 2.207
وورالبرگ 3.712 3.480 3.104

رویه اقامت اتریش از طریق خرید ملک

رویه اقامت اتریش از طریق خرید ملک

رویه خرید ملک در کشور اتریش بدین شرح است:

بررسی طرح های ناحیه بندی و توسعه: این بررسی ها در ادارات شهرداری انجام می شود و درباره ملک اطلاعاتی در اختیار خریدار قرار میدهد. شهرداری در مورد طرح های ناحیه بندی و توسعه ملک اطلاعاتی را چاپ می کند و فرد می تواند این اطلاعات را با هزینه کم تهیه کند.

استعلام ثبت زمین دولتی قبل از خرید ملک: قبل از خرید ملک باید شرایط قانونی، محدودیت ها، رهن و اجاره، حقوق راه ها، خطوط و چاه ها را بررسی کنید. برای هر ملک اداره نقشه کشی یا دادگاه آن ناحیه استعلام های مربوط به ثبت ارض دولتی را ارائه می دهد.

قرار داد خرید ملک: در زمان خرید ملک مسائل پیچیده ای وجود دارد، پس بهتر است قبل از خرید با وکیل حاذق مشورت کنید. شما می توانید توافقات را انجام داده و برای ثیت به دادگاه محلی یا اداره ثبت مراجعه کنید.

مدارک لازم جهت اقامت اتریش از طریق خرید ملک

مدارک لازم جهت خرید ملک در کشور اتریش به شرح زیر است:

  • ارائه درخواست خرید ملک
  • کپی قرار داد یا پیش نویس
  • طرح نقشه برداری ملک
  • نوع کاربرد از ملک باید اعلام شود.
  • ارائه پاسپورت متقاضی
  • اگر خریدار ملک نهاد حقوقی باشد باید پروانه کار، قرار داد شرکت و استعلام ثبت شرکت را ارائه دهد.
  • اگر فرد بخواهد مجتمعی را بخرد باید مدرک اثبات درآمد، استعلام وضعیت مجتمع و تابعیت اعضا هیئت مدیره را ارائه دهد.

توسعه و اقامت اتریش از طریق خرید ملک

برای توسعه املاک در کشور اتریش مدنظر قرارگیری موارد زیر الزامی است:

  • تسهیلات نیرو
  • تسهیلات گاز، آب، تلفن
  • فاضلاب
  • گرمایش منطقه
  • زباله

به شما عزیزان توصیه می شود برای انجام پروسه های مهاجرتی خود و دریافت مشاوره های بیشتر در رابطه با اقامت اتریش از طریق خرید ملک، چگونگی خرید ملک، مدارک مورد نیاز برای خرید ملک با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس گرفته و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *