مهاجرت به کانادا
صفحه اصلی » کشورها » اتریش » اقامت اتریش از طریق خرید ملک

اقامت اتریش از طریق خرید ملک



اقامت اتریش از طریق خرید ملک

در ادامه این مقاله به بررسی چگونگی اقامت اتریش از طریق خرید ملک می پردازیم.

مهاجرت به کشور ها از طرق مختلفی صورت می گیرد.

یکی از این روش ها مهاجرت از طریق خرید ملک است.

اما این روش مهاجرت، در بعضی از کشور ها امکان پذیر است.

 

 

کشور اتریش

 

کشور اتریش از کشور های مورد علاقه متقاضیان در اروپا برای کار و زندگی می باشد.

پایتخت این کشور شهر وین می باشد. زبان رسمی مردم این کشور آلمانی است.

نوع حکومت کشور اتریش جمهوری فدرال است. جمعیت این کشور بیش از هشت میلیون و پانصد هزار نفر می باشد.

از شهرهای مهم کشور اتریش می توان شهرهای لاگن فورت، وین، پولتن، ویلاش، گراتس، زالتسبورگ، سانکت پولتن را نام برد.

کشور اتریش با وجود جنگلهای زیبا، کوه های آلپ، رود ها و تپه های فراوان جز زیباترین کشور ها محسوب می شود.

این کشور به دلیل وجود اختلافات ارتفاعی دارای آب و هوای گوناگون و متفاوتی در سراسر کشور می باشد.

هزینه زندگی در این کشور نسبت به هزینه ها در کشور سوئیس یا اسکاندیناوی کمتر می باشد.

 

 

اقامت اتریش از طریق خرید ملک

 

در کشور اتریش خرید ملک و خانه طرفداران بسیاری دارد. قیمت خانه ها در مرکز شهر گرانتر از حومه شهر است.

ولی سیستم حمل و نقل عمومی کشور اتریش بسیار پیشرفته بوده و می توان به راحتی به تمامی نقاط شهر سفر کرد.

افراد برای خرید ملک باید اسناد و مدارکی را آماده کرده و آن ها را ارئه دهند و بعد از امضاء این مدارک باید تمام موارد آن را اجزا نمایید .

توصیه میشود قبل از خرید ملک برای قیمت و محل خرید ملک با یک متخصص مشورت کرده و بعد اقدام به خرید نمایند.

کشور اتریش برای افرادی که می خواهند ملک خریداری کنند تسهیلاتی در نظر گرفته شده.

و به افراد وام های بانکی برای خرید خانه تعلق می گیرد.

کشور اتریش به مهاجران این اجازه را نمیدهد که از طریق خرید ملک اقامت اتریش را دریافت کنید.

ولی خرید ملک در کشور اتریش به روند دریافت اقامت سرعت می بخشد.

 

مجوز اقامت در کشور اتریش

 

افرادی که تبعه کشورهای خارج از اتحادیه اروپا هستند باید برای مجوز اقامتی خود به دولت اتریش درخواست دهند.

مجوز ها اصولا برای یک سال صادر می شوند.

برای تمدید مجوز ها قبل از پایان یافتن مجوز قبلی باید درخواست تمدید مجوز خود را ارسال نمایید.

افرادی که ویزای یکساله خود را 3 بار تمدید کرده اند می توانند ویزا 2 ساله درخواست کنند.

بعد از گذشت 5 سال فرد می تواند اقامت دائم درخواست کند.

فرد باید برای تمدید اقامت های خود در کشور اتریش مشغول به کار شود.

سطح زبان آلمانی خود را ارتقا دهد و یا به تحصیل مشغول باشد.

اگر فرد درآمد داشته باشد، یا افراد خانواده اش شغلی در اتحادیه اروپا یا اتریش داشته باشند و یا در آمدی از اجاره ملک داشته باشند. برای اخذ ویزا شانس بیشتری دارند.

قیمت املاک اتریش در سال 2019

 

اتریش از کشور هایی است که ثبات اقتصادی دارد. به همین دلیل کشور اتریش برای خرید ملک کشور امنی است.

قیمت مسکن در اتریش از سال 2010 تا سال 2017 افزایش 51 درصدی داشته است.

قیمت هر متر مربع خانه در شهر گراتز دومین شهر بزرگ اتریش حدود 4000 یورو می باشد.

قیمت هر متر مربع خانه در شهر سالزبورگ حدود 6000 یورو می باشد.

قیمت خانه هایی که نزدیک دریاچه و پناه گاه های اسکی هستند حدود یک میلیون یورو می باشد.

در کوه های آلپ قیمت خانه ها گران تر می باشد.

املاکی که در نواحی محبوب گردشگران در تمامی سال هستند، دارای قیمت های بسیار بالایی می باشند.

به طور مثال شهر تایرول:

در زمستان مورد توجه اسنوبورد سواران و اسکی بازان می باشد.

و در تابستان علاقه مندان به طبیعت و معماری را جذب می کند.

 

قیمت هر متر مربع خانه در زل ام سی حدود 56000 یورو می باشد.

 

قیمت املاک مسکونی در اتریش

 

ایالت

آپارتمان   خانه
  بالا  متوسط  پایین  بالا  متوسط  پایین
استیریا4,4413.3733.1503,1881,806635
بورگنلند3,2932,3811,8563.2761.8491.233
وین13,7115.3953.716———–——————–
اتریش علیا4,4053.8063.3365.1942.2361.114
سالزبورگ6,3136,0075.52756.6006.8403.082
کارینتیا2,6302.4222,1243.3932.2961,425
اتریش سفلی1.9131.7091.5074.1262.032762
تایرول5,5865.2285.0608.5914.2642,207
وورالبرگ3.7123.4803.104————–————-————–

 

 

 

خرید ملک در کشور اتریش

 

1)بررسی طرح های ناحیه بندی و توسعه

این بررسی ها در ادارات شهرداری انجام می شود و درباره ملک اطلاعاتی در اختیار خریدار قرار میدهد.

شهرداری در مورد طرح های ناحیه بندی و توسعه ملک اطلاعاتی را چاپ می کند و فرد می تواند این اطلاعات را با هزینه کم تهیه کند.

2)استعلام ثبت زمین دولتی قبل از خرید ملک

قبل از خرید ملک باید شرایط قانونی، محدودیت ها، رهن و اجاره، حقوق راه ها، خطوط و چاه ها را بررسی کنید.

برای هر ملک اداره نقشه کشی یا دادگاه آن ناحیه استعلام های مربوط به ثبت ارض دولتی را ارائه می دهد.

3)قرار داد خرید ملک

در زمان خرید ملک مسائل پیچیده ای وجود دارد، پس بهتر است قبل از خرید با وکیل حاذق مشورت کنید.

شما می توانید توافقات را انجام داده و برای ثیت به دادگاه محلی یا اداره ثبت مراجعه کنید.

 

چه مدارکی جهت خرید ملک لازم است؟

 

  • ارائه درخواست خرید ملک
  • کپی قرار داد یا پیش نویس
  • طرح نقشه برداری ملک
  • نوع کاربرد از ملک باید اعلام شود
  • ارائه پاسپورت متقاضی
  • اگر خریدار ملک نهاد حقوقی باشد باید پروانه کار، قرار داد شرکت و استعلام ثبت شرکت را ارائه دهد.
  • اگر فرد بخواهد مجتمعی را بخرد باید مدرک اثبات درآمد، استعلام وضعیت مجتمع و تابعیت اعضا هیئت مدیره را ارائه دهد.

 

برای توسعه املاک چه مواردی باید در نظر گرفته شود؟

  • تسهیلات نیرو
  • تسهیلات گاز، آب، تلفن
  • فاضلاب
  • گرمایش منطقه
  • زباله

 

 

 

 

به شما عزیزان توصیه می شود برای انجام پروسه های مهاجرتی خود و دریافت مشاوره های بیشتر در رابطه با اقامت اتریش از طریق خرید ملک، چگونگی خرید ملک، مدارک مورد نیاز برای خرید ملک با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس گرفته و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *