📝 درخواست مشاوره
اطلاعات خود را وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
آمادهاید شانس مهاجرتتان را بسنجید؟ با پر کردن فرم ارزیابی رایگان ما، کارشناسان پارس مهاجرت وضعیت شما را بررسی میکنند.!
خرید ملک در شیلی
یکی از پروژه های مهاجرتی با هدف اخذ اقامت، خرید ملک در شیلی خواهد بود. برای خرید ملک متقاضیان بین المللی هیچ گونه محدودیتی نخواهد داشت. یکی از امن ترین و پایدارترین کشور از لحاظ اقتصادی در قاره آمریکای جنوبی می باشد. پر طرفدارترین شهر این کشور برای اقامت و سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، پایتخت این کشور خواهد بود. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر در در زمینه خرید ملک، کسب اقامت و سرمایه گذاری از این روش می توانند از راهنمایی های مشاورین مجرب ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت بهره مند گردند.
اطلاعات کلی درباره کشور شیلی
جمهوری شیلی، کشوری است که در قلب آمریکای جنوبی واقع شده است. این کشور از شمال با پرو، از شمال شرق با بولیوی، از شرق با آرژانتین و از سمت غرب با اقیانوس آرام هم مرز می باشد. جمعیت این کشور در حال حاضر حدود 19.9 میلیون نفر است. پایتخت این کشور، سانتیاگو، مهد قدرت سیاسی، اقتصادی و اجتماعی این کشور است. پر جمعیت ترین شهر این کشور، پایتخت این کشور است و متقاضیان بسیاری هر ساله این شهر را برای انواع روش های مهاجرتی مانند تحصیل، کار، سرمایه گذاری و خرید ملک مناسب می دانند.
اطلاعات کلی درباره این کشور در جدول ذیل به صورت مختصر بیان شده است:
| پارامتر | شرح |
| پایتخت | سانتیاگو |
| ارز رایج | CLP (پزو شیلی) |
| قاره | آمریکای جنوبی |
| زبان بومی | اسپانیایی |
| جمعیت | 19/900/000 |
بررسی خرید ملک در شیلی
خرید ملک مستقیماً منجر به اقامت دائم نمی شود اما می تواند بخشی از مسیر اقامت موقت (Residencia Temporal) و سپس دائم (Residencia Definitiva) باشد. برنامه های سرمایه گذاری شیلی با اروپا متفاوت است. متقاضیان می توانند ملک خریداری شده را اجاره دهند و درآمد پایدار کسب کنند. اثبات تمکن مالی پایدار (معمولاً حداقل درآمد ماهانه معادل 1500$-1200$ دلار) الزامی است. خرید ملک در شیلی نسبت به بسیاری کشور ها هزینه کمتری دارد و معاملات معمولاً سودآور است.
در این بخش نمودار مقایسه خرید ملک در این کشور در مقایسه با چند کشور دیگر شرح داده شده است:
مدارک و شرایط خرید ملک در شیلی
خرید ملک اقامت موقت 1-2 ساله (قابل تمدید) می دهد. پس از 5 سال اقامت قانونی و اثبات ادغام (دانش اسپانیایی سطح A2-B1، درآمد پایدار، عدم سوءپیشینه ) می توان برای اقامت دائم و سپس شهروندی اقدام کرد. فرآیند شهروندی معمولاً 2-3 سال پس از اقامت دائم طول می کشد مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک قانونی در این کشور در لیست زیر آورده شده است:
- ارائه گذرنامه معتبر متقاضی اصلی
- اثبات گواهی پرداخت مالیات های شهرداری
- ارائه قرارداد خرید یا سند ملکی مربوطه
- ارائه مدارک دال بر رسید فروش و خرید ملک
- تمکن مالی و گردش حساب 6-12 ماه اخیر (حداقل درآمد پایدار اثبات شود)
هزینه خرید ملک در سانتیاگو شیلی
هزینه زندگی و خرید ملک در پایتخت این کشور به نسبت سایر شهر های این کشور در رتبه بالاتری قرار گرفته است. این شهر از لحاظ اقتصادی نسبت به سایر شهرهای این کشور پیشرفت به سزایی داشته است. در سال 2026 متوسط قیمت هر متر مربع در مناطق خوب سانتیاگو حدود 3500$-5500$ (دلار) آمریکا بوده است.
طبق آمار به دست آمده در سال 2026 میلادی خرید هر متر مربع ( با توجه به خرید ملک در مناطق متوسط، خوب، لوکس) در این کشور به شرح جدول زیر می باشد که تمامی مبالغ به دلار آمریکا نوشته شده است:
| خرید هر متر مربع | هزینه به CLP (پزو شیلی) |
| 60 | 2500$-3500$ |
| 85 | 4000$-6000$ |
| 120 | 6500$-10000$ |
هزینه زندگی در شیلی در نمودار زیر قابل بررسی خواهد بود:
اصول خرید ملک در شیلی
کشور شیلی از حق مالکیت به خصوصی بر شهروندان مقیم این کشور و شهروندان بین المللی برخوردار می باشد. در جهت خرید ملک قانونی در این کشور می باید اصول و روش های قانونی زیر را طی نمود:
- یافتن ملک مناسب
- بررسی تمام ملک های قانونی و مورد تایید این کشور
- اخذ راهنمایی های لازم از وکیل قانونی این کشور
- انتقال پول مورد نظر برای سرمایه گذاری به بانک های این کشور
- اخذ سند مالکیت با امضای متقاضی
- انجام کلیه امور در املاک و سازمان معتبر خرید ملک
مزایای خرید ملک در شیلی
با خرید ملک در این کشور علاوه بر اخذ اقامت و شهروندی، متقاضیان مزایای دیگری را هم اخذ خواهند کرد. پس از خرید ملک در این کشور و اخذ شهروندی مزایای شامل حال متقاضیان خواهند شد. یکی از مهم ترین مزایای این کشور سرمایه گذاری بلند مدت می باشد.
مزایای خرید ملک و اخذ شهروندی در این کشور به شرح زیر می باشد:
- ویزای موقت و امکان سفر بدون ویزا به بیش از 170 کشور (با پاسپورت شیلی)
- اخذ حق کار و زندگی در این کشور
- دست یابی به خدمات مناسب بهداشتی و درمانی این کشور
- شرایط تحصیل عالی در دانشگاه های سطح بالا
روند پایدار بازار املاک شیلی در سال 2026
بازار املاک شیلی در سال 2026 با ثبات و رشد ملایمی مواجه است. قیمت آپارتمان ها در سانتیاگو در سال 2026 بین %6 تا %9 افزایش یافته و این امر نشان دهنده تقاضای پایدار در مناطق مرکزی و Providencia است. بازده اجاره در سانتیاگو حدود %4 تا %6 متغیر بوده که جذابیت این بازار را برای سرمایه گذاران بیشتر می کند و همچنین پروژه های جدید مسکونی در مناطق توسعه یافته ای مانند Vitacura و Las Condes در حال اجرا هستند که به جذب خریداران و افزایش تنوع املاک کمک می کنند.
اقتصاد شیلی با رشد 2.5% تقویت می شود و این امر به ویژگی های مثبت بازار املاک اضافه می کند. سرمایه گذاران خارجی از قوانین شفاف مالکیت و محیط سرمایه گذاری ایمن این کشور بهره مند می شوند. مناطق ساحلی مانند Viña del Mar نیز با جذابیت بیشتری به بازار عرضه می شوند و فرصت های مناسبی برای درآمدزایی از اجاره و افزایش ارزش سرمایه فراهم می آورند. انتظار می رود این روند مثبت تا پایان سال 2026 ادامه یابد و بازار املاک شیلی در مسیر رشد پایدار خود باقی بماند.
متقاضیان بین المللی با هر مقدار سرمایه ای حق خرید ملک در این کشور را پیدا خواهند کرد. اما دریافت وام در این کشور در جهت خرید ملک برای متقاضیان بین المللی غیر ممکن خواهد بود. دولت این کشور خرید ملک برای متقاضیان خارجی را تنها به صورت نقدی قابل قبول می دانند. امروزه کشور شیلی، یکی از کشورهای پر تقاضا در میان مهاجران بین المللی قرار گرفته است. در خصوص کسب اطلاعات بیشتر در باب این کشور ابتدا مقاله مهاجرت به شیلی را مورد مطالعه قرار دهید. مقاله خرید ملک در شیلی طبق قوانین و شرایط موجود در سال 2023 توسط کارشناسان ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت گردآوری شده است. چنانچه قصد مهاجرت از طریق خرید ملک به این کشور را دارید، در صورت دارا بودن شرایط فوق می توانید با کارشناسان مجرب ما تماس حاصل فرمائید.
