شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

در مقاله شرایط سرمایه گذاری در دانمارک تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مفتخر به راهنمایی متقاضیان و سرمایه گذاران خارجی می باشد. افراد متقاضی در این باب با سوالات زیر مواجه می شوند:

• شرایط سرمایه گذاری چگونه می باشد؟
• آیا این کشور مناسبی برای سرمایه گذاری است؟
• مزایای سرمایه گذاری در این کشور به چند بخش تقسیم می شوند؟
• آیا درمورد مهاجرت به این کشوراطلاعات لازم و کافی دارید؟
• آیا ثبت شرکت موجب اخذ اقامت این کشور می شود؟

تاسیس کمپانی در دانمارک توسط سایت های مربوطه انجام می شود. این امر چند ساعت بیشتر به طول نمی انجامد. اما تاسیس شعبه یک کمپانی در دانمارک مراحل و سختی های بیشتری نسبت به تاسیس یک کمپانی جدید در دانمارک دارد. برای تاسیس کمپانی و یا سرمایه گذاری می توانید با مشاورین موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در تماس باشید. اطلاعات مورد نیاز را که مربوط به قوانین است را کسب کنید. لازم به ذکر است که این موسسه می تواند راه و روش های مهاجرت به کشور های مختلف جهان را به متقاضیان خود ارائه دهد.

درباره دانمارک

این کشور در بخش شمالی اروپا واقع شده است که نام پایتخت آن کپنهاگ می باشد. دانمارک کوچک ترین کشور اسکاندیناوی به شمار می رود. شرایط جوی دانمارک باعث جذب مهاجرین و همچنین توریست های زیادی از سراسر دنیا شده است.

شرایط این کشور این گونه است که:

• 400 جزیره کوچک
• زمستان های بسیار سرد و به همراه برف و باران
• اکثر مردم این کشور به زبان دانمارکی مسلط هستند.
•  طبیعت بی نظیر و بسیار زیبا
• منابع نفتی بسیار ناچیز
• شادترین کشور دنیا

به همین دلیل اکر مردم از اقصی نقاط جهان به این امر علاقه نشان می دهند که به این کشور مهاجرت کنند. البته این کشور نیز، کشوری مهاجرپذیر با مردمانی خونگرم است که از این مهاجرت استقبال می کنند.

در نمودار زیر به وضوح به تولید ناخالصی داخلی اشاره می شود:

شرایط سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک2025

دانمارک یکی از کشورهای پیشرفته اروپا با اقتصاد پایدار و کیفیت زندگی بالا است. بسیاری از سرمایه‌ گذاران به دنبال خرید ملک در این کشور به ‌عنوان راهی برای مهاجرت و حفظ سرمایه خود هستند. با این ‌حال، برخلاف برخی کشورهای اروپایی، خرید ملک در دانمارک به‌ تنهایی منجر به دریافت اقامت یا شهروندی نمی ‌شود و قوانین سخت ‌گیرانه ‌ای برای اتباع غیراروپایی در این زمینه وجود دارد.

1. محدودیت‌ های خرید ملک برای اتباع خارجی

در دانمارک، افراد غیراروپایی برای خرید ملک باید مجوز رسمی از وزارت دادگستری دانمارک دریافت کنند. این مجوز معمولا برای افرادی صادر می ‌شود که:

• دارای اقامت قانونی در دانمارک باشند.
• پیوندهای اقتصادی یا خانوادگی قوی با این کشور داشته باشند.
• قصد خرید ملک برای اقامت دائمی یا فعالیت تجاری داشته باشند.

2. خرید ملک به ‌عنوان سرمایه‌ گذاری

اگرچه خرید ملک در دانمارک معمولا یک گزینه سرمایه ‌گذاری بلندمدت است، اما برای سرمایه ‌گذاران خارجی که به دنبال دریافت اقامت از این طریق هستند، گزینه ‌ای مستقیم محسوب نمی ‌شود. با این ‌حال، برخی افراد با ثبت شرکت در حوزه املاک و مستغلات می ‌توانند از طریق ویزای سرمایه‌ گذاری به دانمارک مهاجرت کنند.

3. هزینه ‌ها و مالیات ‌های خرید ملک

قیمت املاک در شهرهای بزرگ مانند کپنهاگ و آرهوس نسبتا بالا است.

مالیات خرید ملک در دانمارک حدود 0.6% از ارزش ملک در سال است.

هزینه‌ های انتقال سند و سایر هزینه‌ های قانونی معمولا بین 2% تا 5% از قیمت ملک محاسبه می ‌شود.

جمع‌ بندی

خرید ملک در دانمارک برای اتباع غیراروپایی با محدودیت ‌های قانونی همراه است و به ‌طور مستقیم منجر به دریافت اقامت نمی ‌شود. سرمایه‌ گذاران خارجی می ‌توانند از طریق ثبت شرکت در حوزه املاک و مستغلات به ‌صورت غیرمستقیم برای اقامت اقدام کنند. بنابراین، قبل از هرگونه تصمیم‌ گیری، مشورت با وکلای مهاجرتی و متخصصان املاک ضروری است.

مدارک لازم جهت سرمایه گذاری در دانمارک

سرمایه ‌گذاری در دانمارک یکی از روش‌ های جذاب برای ورود به بازار اروپا و بهره‌ مندی از اقتصاد پایدار این کشور است. برای سرمایه‌ گذاری، به ‌ویژه از طریق ثبت شرکت، راه ‌اندازی کسب ‌وکار یا خرید سهام، ارائه مدارک مشخصی به مقامات مهاجرتی و اقتصادی دانمارک الزامی است. این مدارک نشان‌ دهنده صلاحیت مالی، تجربه تجاری و اهداف سرمایه‌ گذار هستند.

1. مدارک هویتی و شخصی

برای هر نوع سرمایه‌ گذاری در دانمارک، ارائه مدارک هویتی ضروری است که شامل:

• پاسپورت معتبر (با حداقل 6 ماه اعتبار)
• شناسنامه و مدارک هویتی رسمی (در صورت لزوم ترجمه ‌شده و تأییدشده)
• عکس پرسنلی جدید مطابق با استانداردهای بیومتریک

2. مدارک مالی و اثبات تمکن مالی

سرمایه ‌گذاران باید توانایی مالی خود را برای اجرای پروژه یا ثبت شرکت در دانمارک اثبات کنند. این مدارک شامل:

• صورت‌ حساب بانکی 6 ماه اخیر
• گواهی تمکن مالی صادرشده از بانک
• مدارک مربوط به منبع سرمایه (مانند اسناد فروش ملک یا کسب ‌وکار)
• اظهارنامه مالیاتی 2 سال اخیر (در صورت وجود)

3. طرح تجاری (Business Plan)

سرمایه ‌گذاران باید یک طرح تجاری (بیزینس پلن) دقیق و قابل اجرا ارائه دهند که شامل:

• شرح کامل ایده کسب ‌وکار
• میزان سرمایه موردنیاز و نحوه تأمین آن
• پیش ‌بینی سودآوری و تأثیر اقتصادی بر دانمارک
• استراتژی استخدام نیروی کار محلی

4. مدارک ثبت شرکت (در صورت راه ‌اندازی کسب ‌وکار)

اگر قصد ثبت شرکت در دانمارک را دارید، ارائه مدارک زیر الزامی است:

• فرم ثبت شرکت در آژانس تجاری دانمارک
• اساسنامه شرکت و اطلاعات سهامداران
• مدارک حقوقی مرتبط با کسب ‌وکار

5. مدارک تکمیلی برای دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری

سرمایه ‌گذاران خارجی که قصد اقامت در دانمارک را دارند، باید مدارک زیر را به سفارت یا اداره مهاجرت ارائه دهند:

• گواهی عدم سوءپیشینه
• بیمه سلامت معتبر در دانمارک
• مدارک مربوط به محل اقامت در دانمارک

جمع ‌بندی

برای سرمایه‌ گذاری در دانمارک، ارائه مدارک هویتی، مالی، طرح تجاری، اسناد ثبت شرکت و مدارک تکمیلی اقامت ضروری است. آماده‌ سازی دقیق این مدارک می ‌تواند فرایند دریافت ویزای سرمایه ‌گذاری و تأیید پروژه تجاری را تسهیل کند.

مالیات اقامت و شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

بحث مالیات در همه کشورها موضوع مهمی است که نمی توان از آن غافل شد. به خصوص در مباحث مرتبط با سرمایه گذاری و ثبت شرکت که بسیار برای سرمایه گذار این امر حائز اهمیت می گردد. قوانین و مقررات دولت این کشور در مورد شرکت ها به طوری می باشد که شعب شرکت های خارجی نیازی به پرداخت مالیات و عوارض ندارند.

همچنین تاسیس شرکت در این کشور، برخلاف سایر کشورهای اسکاندیناوی، بدون پرداخت مالیات و عوارض دوگانه صورت می گیرد.

شرکت هایی که می توان در دانمارک تاسیس کرد به شکل زیر هستند:

انواع ثبت شرکت و شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

یکی از روش های مهاجرت به دانمارک از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت است. اغلب توجه افرادی که از سرمایه عظیمی برخوردارند را جلب می کند. با سرمایه گذاری در این کشور افراد می توانند به سودهای کلانی نیز دست پیدا کنند که این امر خود به تنهایی محرک خوبی برای این افراد است تا سرمایه خود را به این کشور غنی و ثروتمند وارد کنند. ثبت شرکت در کشور دانمارک نیز مانند سایر کشورها به روش های متفاوتی امکان پذیر است

که ذیلا به برخی از آن ها پرداخته می شود:

مخارج و شرایط سرمایه گذاری در دانمارک

هزینه ها و مخارج مرتبط با امر سرمایه گذاری نیز یکی دیگر از مسائلی است که از دید سرمایه گذار دور نمی ماند. با حداقل 100000€ (یورو) و حداکثر 100 میلیون € (یورو) متقاضیان از سراسر دنیا می توانند در اسکاندیناوی شرکت های مختلفی در زمینه های متفاوت تاسیس کنند.

در این کشور در زمینه های مختلفی می توان به امر سرمایه گذاری پرداخت. سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت نیز به دلیل سودآور بودن برای صاحبان سرمایه بسیار حائز اهمیت است. زمینه های تاسیس شرکت به بخش های زیر تقسیم می شود:

• املاک و مستغلات و ساخت و ساز خانه
• خودرو و ماشین آلات
• تحقیق و فناوری
• علوم زیستی
• انرژی باد
• پاک سازی
• اقامت دانمارک

دانمارک

یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور خرید اوراق قرضه دولتی در این کشور می­ باشد. افراد با خرید اوراق قرضه دولتی می­ توانند اقامت این کشور را دریافت کنند.

افراد به 2 گونه می­ توانند اوراق قرضه دولتی را خریداری نمایند:

• سرمایه گذاری قابل برگشت
• سرمایه گذاری غیر قابل برگشت

افراد با سرمایه گذاری قابل برگشت پس از گذشت مدت زمانی دولت این کشور سرمایه را برمی­ گرداند. اما در سرمایه گذاری غیر قابل برگشت فرد با خرید اوراق قرضه دولتی انتظار برگشت سرمایه خود را ندارد.

• افراد با سرمایه گذاری قابل برگشت، سرمایه ایی را به مدت 5 سال در این کشور سپرده گذاری می­ نمایند.
• از دولت این کشور بلافاصله اقامت این کشور را به متقاضی اعطاء خواهد نمود.
• سرمایه فرد پس از 5 سال بدون سود به برگردانده خواهد شد.
• اما با سرمایه گذاری غیر قابل برگشت فرد سرمایه ای را که دولت این کشور تعیین نموده پرداخت می­ نماید.
• اقامت این کشور را به سرعت اخذ خواهد نمود اما سرمایه این گونه افراد برگردانده نخواهد شد.
• افراد با خرید اوراق قرضه دولتی می­ توانند بدون سپری نمودن زمان لازم برای اقامت این کشور بلافاصله اقامت دائم و مادام العمر این کشور را اخذ نمایند.

شرایط سرمایه گذاری و تاسیس شرکت در دانمارک

برای تاسیس کمپانی در کشور دانمارک، به متقاضی 1 تا 6 ماه مهلت داده می شود. تمام مراحل این کار را پشت سر بگذارد. تاسیس کمپانی در دانمارک، نیازی به داشتن مهارت و یا استعداد خاصی ندارد. بلکه مهم ترین ملاک برای تاسیس شرکت در این کشور داشتن توان مالی کافی برای ثبت و پرداخت مالیات می باشد. جهت کسب اطلاعات دقیق مقاله سرمایه گذاری در دانمارک را مطالعه بفرمائید.

متقاضیانی که 5 سال در این کشور سکونت داشته باشند، گواهی اقامت به صورت دائم را از دولت این کشور دریافت خواهند کرد. همچنین افرادی که بیشتر از 9 سال در این کشور ساکن باشند، به عنوان شهروند و تابع این کشور شناخته می شوند. افراد 2 ملیتی و 2 رگه می توانند در کشور اسکاندیناوی سرمایه گذاری و ثبت شرکت کنند. اما می باید شرایط، قوانین و مقررات لازم را بدانند و از تمامی آیین این کشور در موارد مختلف آگاهی داشته باشند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مقررات، قوانین و شرایط ثبت و تاسیس کمپانی، سرمایه گذاری، مهاجرت تحصیلی و همچنین موارد دیگر می توانید با مشاورین مجرب و وکلای درجه یک موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در ارتباط باشید. مشاورین ما همواره آماده ی خدمت به هموطنان عزیز از سراسر کشور می باشند.

سوالات متداول در باب سرمایه گذاری در دانمارک

در این بخش مفتخر به پاسخگویی سوالات پرتکرار در باب سرمایه گذاری در دانمارک می باشیم:

• افراد به چه دلایلی مایل به سرمایه گذاری در دانمارک هستند؟ این کشور به دوری از فساد اداری و عدم رشوه خواری معروف است که دارای رتبه بالایی در شفافیت بین المللی است. دسترسی به بازارهای سودآور و برخوداری از بازار سودآور اروپا و به همچنین بازار کار منعطف و بدون محدودیت در این کشور از جمله دلایلی است که باعث تمایل افراد به سرمایه گذاری می شود.
• روش های مختلف سرمایه گذاری در دانمارک چیست؟ سرمایه گذاری از طریق خرید ملک مسکونی/ سرمایه گذاری از طریق خرید اوارق قرضه/ سرمایه گذاری از طریق خرید املاک تجاری/ سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
• گرفتن اقامت از طریق خرید املاک تجاری به چه صورت است؟ افراد با خرید املاک تجاری و داشتن کسب و کار مشخصی که به دولت اعلام شده است، در ابتدای امر می توانند اقامت موقت این کشور را داشته باشند و در صورت تداوم کسب و کار تجاری به مدت 5 سال می توانند اقامت دائم این کشور را داشته باشند.
• سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه دولتی در این کشور به چه طریقی امکان پذیر است؟ افراد با سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه دولتی فرد به صورت غیر قابل برگشت سرمایه ای را که دولت این کشور تعیین نموده پرداخت می کنند و سپس اقامت این کشور را به سرعت اخذ خواهد نمود اما سرمایه افراد برگردانده نخواهد شد.