مهاجرت به کانادا
صفحه اصلی » کشورها » کانادا » خرید ملک در کشور کانادا

خرید ملک در کشور کانادا



خرید ملک در کشور کانادا

خرید ملک در کشور کانادا از جمله موضوعاتی است که بنا به دلایل مختلف از جمله شرایط خوب زندگی و کار در این کشور، انگلیسی زبان بودن و مهاجر پذیری کانادا و… همواره مورد نظر تعداد بسیار زیادی از افراد بوده است.

کشور کانادا به علت خاصیت مهاجر پذیر بودن و رایج بودن زبان انگلیسی همیشه جزء مقاصد اول مهاجران بوده است.

سرمایه گذاری از جمله راه هایی است که به طور قانونی می تواند منجر به اخذ اقامت یک کشور شود.

خرید ملک در یک کشور خارجی نیز یکی از مصادیق سرمایه گذاری در آن کشور به حساب می آید.

چیزی که در مورد خرید ملک در کشورها مخصوصا خرید ملک در کشور کانادا باید به آن دقت شود

این است که، آیا از طریق خرید ملک می توان به اقامت رسید

و تا چه میزان مبلغ به یک فرد خارجی ، مجوز خرید ملک داده می شود

و شخص می تواند ملک خریداری شده را اجاره دهد یا خیر.

و نیز نکته ای که خیلی از افراد خارجی  به دنبال آن برای پروسه خرید ملک در کانادا هستند این است که آیا برای خرید می توانند از وام های مسکن استفاده نمایند؟

 

خرید ملک در کشور کانادا

برای خرید ملک در ابتدا فرد باید به بنگاهای املاکی در زمینه خرید و فروش ملک مراجعه نماید.

اگر فردی قصد دریافت وام برای خرید ملک دارد، باید بداند که این وام همراه با مالیات و سود میباشد

در نتیجه به علت پیچیدگی هایی که در پرداخت مالیات و همچنین سود بر وام وجود دارد به اشخاص پیشنهاد می شود که حتما در این پروسه با یک حسابدار خبریه در کانادا و وکیل مهاجرت مشورت نمایند.

خرید ملک در کانادا برای افراد خارجی راهی بسیار آسان است

سیاست کشور کانادا بدین گونه است که نگاه مثبتی در برابر جذب سرمایه گذار مخصوصا برای خرید ملک دارد

در کل، افراد برای خرید ملک در کشور کانادا باید کمتر از سایر کشورها پرداخت می کنند.

زمانی که  شخصی در کانادا، ملکی را می خرد، تمامی حقوق مالکیت او با افراد تبعه کانادایی مشابه می باشد.

از دیدگاه مهاجرت، دید کشور کانادا به مهاجرانی که قصد دارند در هر سال به مدت شش ماه یا کمتر در کانادا بمانند، در اصل دولت آن ها را غیرقانونی می پندارد ، اما با این حال این بدان معنی است که آن ها هنوز می توانند حساب بانکی در کانادا باز کنند و همچنین ملکی را خریداری کنند.

با این وجود، اگر متقاضی قصد دارد بیش از ۶ ماه در کانادا بماند باید برای اقامت دایم درخواست دهد.

موسسه سفیران سروش سعادت با سال ها تجربه، شما عزیزان را در این مسیر راهنمایی می نماید.

 

اخذ وام مسکن در کانادا

معمولا اخذ وام از بانک ها و وام دهندگان کانادا نیازمند نقدینگی در حدود یک سوم ارزش ملک است.

به بیان دیگر، 35٪ هزینه های خانه به صورت نقدی پرداخت شده و حداکثر 65٪ ارزش خانه به عنوان وام مسکن ارائه می شود.

بانک های مختلف قوانین مختلفی دارند و بعضی از آن ها  شرایط سخت تری دارند.

شرایط واجد شرایط شدن برای دریافت وام مسکن برای افراد خارجی  در کانادا:

35٪ پیش پرداخت (بدون وجوه تسلیحاتی)

یک نامه مرجع از بانک

یک نامه استخدامی که درآمد را به دلار کانادا یا دلار آمریکا تایید می کند

بیانیه های بانکی سه ماهه

چک معتبر از  کانادا

 

بانک های خارجی نمی توانند وام های مدنی را در کانادا ثبت نام کنند،

بنابراین هر گونه وام مسکن باید توسط یک کارگزار وام و یا بانک بانک کانادا مطرح شود.

اکثر بانک های کانادایی ۳۰ روز قبل از پایان فرآیند خرید، خواستار پرداخت اولیه افراد هستند.

 

فرآیند خرید ملک در کشور کانادا

عمدتا فرآیند خرید ملک در کشور کانادا در تمامی استان های کانادا به صورت مشابه و یکسان می باشد

و این روند خرید معمولا بین ۶۰ تا ۹۰ روز به طول می انجامد.

اگر ملک خالی باشد، ظرف مدت  یک ماه به فرد انتقال داده می شود.

برای شروع جستجوی ملک، به یک مشاوره املاک  محلی مراجعه نمایید.

مشاورین املاک و مستغلات دارای مجوز رسمی برای خرید و فروش هستند

و به تمامی ضوابط و قوانین خرید و تجارت و قوانین عقود بیع مسلط هستند

و به عنوان مذاکره کننده با فروشنده ملک  از طرف خریدار عمل می کنند.

هنگامی که خریدار، ملک را از فروشنده خرید و تمامی مراحل خرید تمام شد، آن ها باید ملک را در اختیار خریدار قرار دهند.

هنگامی که سند توسط خریدار و فروشنده  امضا شده است، انتقال مالکیت از اسم فروشنده به اسم خریدار اتفاق می افتد.

قرارداد و مبایعه نامه باید شامل اطلاعات بسیار دقیق در مورد شرایط و ضوابط ضمن عقد و بازرسی های کامل قبل از پرداخت هر گونه وجهی از سمت خریدار باشد.

 

کلام پایانی

این نکته بسیار مهم را باید خاطر نشان سازیم که افراد برای خرید ملک در کشور کانادا نیازمند این نیستند که حتما در کانادا اقامت دایم و یا تابعیت داشته باشند و حتی سکونت داشته باشند(شرط حضور ندارد)

اما نکته مهم تر این است که خرید ملک در کشور کانادا منجر به اقامت و تابعیت نمی شود،

در نتیجه اگر فردی هدفش اقامت و تابعیت در کانادا هست،

باید از راه های دیگر مانند ویزای تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری، ازدواج، تولد فرزند اقدام به این امر نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این موضوع یعنی خرید ملک در کشور کانادا یا سایر موضوعات مهاجرتی،

می توانید با موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس حاصل فرمایید و با بخش مشاوره ما صحبت کنید.

خرید ملک در کشور کانادا
5 (100%) 2 votes



  1. سروش رضایی گفت:

    خرید ملک در کانادا حداقل از چه مبلغی شروع می شود؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *