سرمایه گذاری در ایتالیا یکی از اصلی ترین راه های اخذ اقامت محسوب می گردد که با استقبال دولت و اداره مهاجرت این کشور هم مواجه می شود. درخواست گواهی شهروندی این کشور بعد از گرفتن ویزای سرمایه گذاری در این کشور ممکن است.
- سرمایه گذاری در ایتالیا چگونه است؟
- چگونه می توانید در این کشور سرمایه گذاری موفقی داشته باشید؟
- آیا می دانید چگونه باید ویزای کار در ایتالیا را دریافت کنید؟
- با خرید خانه قادر به گرفتن ویزای ایتالیا خواهید بود؟
اینها سوالاتی هستند که در ذهن متقاضیان ایجاد می شوند. قابل ذکر است که متخصص بودن در یک کار مشخص می تواند راه خوبی برای سفر به ایتالیا باشد. سرمایه گذاری در این کشور شروط ویژه و بخصوصی دارد که متقاضیان ویزا در به شرطی ویزای سرمایه گذاری در این کشور را دریافت می کنند که وضعیت آنها مناسب باشد.
اگر از وضعیت مالی قابل ملاحظه ای بهره مند هستید، سرمایه گذاری در این کشور گزینه بسیاری برای شما محسوب می شود. سالیانه مهاجرین بسیاری به دلیل سرمایه گذاری و تاسیس کمپانی های بازرگانی به این کشور سفر می کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقررات تعیین شده برای سرمایه گذاری در اسپانیا با ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت همراه باشید.
مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در ایتالیا
برای سرمایه گذاری در ایتالیا لازم است از همه وضعیت های این موضوع آگاهی کامل داشته باشید. برای مثال دانستن چگونگی مخارج سکونت و هزینه خرید خانه و عیب ها، دشواری ها و خوبی های این کشور و منافعی که این کشور برای شما دارد باید آگاه باشید تا با برنامه ریزی و طرح مناسب برای رفتن به این کشور آماده شوید. در صورت نداشتن برنامه یا طرح خاص نیز میتوانید با خرید خانه در می توانید گواهی سکونت در این کشور را دریافت کنید.
با اینکه کشور ایتالیا در بسیاری از زمینه ها قوانین و طرح خاص و با انظباطی دارد، اما برای سرمایه گذاری هیچ برنامه بخصوصی در نظر نگرفته است. درواقع برای سرمایه گذاری برنامه بخصوصی وجود ندارد و متقاضیان با دادن مبلغ مورد نظر برای نمونه های مختلفی از ویزاها اقدام می کنند که برای هر کدام از آنها ظرفیت خاصی در نظر گرفته شده است.
دو نمونه از ویزا که “نزدیک” به برنامه در معرض خطر می باشند، عبارتند از: ویزای کاری و ویزای سکونت انتخابی. تمام شهروندانی که خارج از اتحادیه اروپا زندگی می کنند قادر اند برای دریافت ویزای سکونت انتخابی اقدام کنند. این مهاجرین افرادی هستند که ضعف مالی ندارند و بدون کار کردن می توانند در ایتالیا مقیم شوند.
بررسی شرایط لازم جهت سرمایه گذاری در ایتالیا
در این بخش از مقاله به بررسی شرایط لازم جهت سرمایه گذاری در ایتالیا خواهیم پرداخت:
- داشتن خانه در این کشور
- داشتن درآمدهای خودکار و آشکار مانند حقوق بازنشستگی
- داشتن حرفه اقتصادی
- درآمدهای مختلف
- داشتن درآمد مستمر
ویزای سکونت انتخابی با اعتبار 2 ساله شروع می شود و پس از اتمام اعتبار آن، متقاضی می تواند این ویزا را تمدید کند. گرچه پس از داشتن این ویزا به مدت 5 سال، افراد می توانند گواهی اقامت دائمی مهاجرین خارجی در این کشور را دریافت کنند که این گواهی اجازه سکونت همیشگی شما در این کشور را صادر می کند. در جهت اطلاع از شرایط مهاجرت به ایتالیا پیشنهاد ما به شما مطالعه مقاله لینک شده می باشد.
راهنمای سرمایه گذاری ایتالیا
راه های ایجاد کار در ایتالیا و بدین ترتیب در جهت رسیدن به ثبت سرمایه عبارتست از:
- کارفرما بودن شخصی مانند مالکیت رستوران و سایر
- تاسیس شرکت و کمپانی مدنی
- ایجاد کمپانی های تضامنی شخصی
- ایجاد شرکت با مسئولیت محدود
- شرکت های سهامی
- ایجاد شعب گوناگون
- تاسیس شعبه فردی و مستقل
- تاسیس شعبه کارگاهی و اجرایی مثل کارخانه
- دفتر نمایندگی
اگر همسر افراد مهاجر و کودکان آن (که پایین 18 سال سن دارند و به سن قانونی نرسیده اند و وابسته به پدر و مادر خود هستند) می توانند این ویزا را نیز همراه فرد مهاجر یا کارگذار خانواده دریافت کنند. همچنین اگر پدر و مادر والدین فرد سرمایه گذار با او زندگی مشترک داشته باشند و با هم زندگی کنند می توانند از این ویزا بهره مند شوند. این موضوع در صورتی ممکن است که با اسناد و مدارک ثابت شود و درآمد فرد سرمیاه گذار برای زندگی مشترک و چند نفر کافی باشد.
دلایل سرمایه گذاری در ایتالیا
دلایل مختلفی برای سرمایه گذاری در این کشور وجود دارند که برجسته ترین آنها عبارتند از:
- ایتالیا، یکی از اقتصادها و بازارهای برتر جهان: این کشور سومین اقتصاد بزرگ در منطقه یورو و هشتمین اقتصاد بزرگ جهان است و تولید ناخالص داخلی آن حدود 2 تریلیون $ دلار است. بازار داخلی این کشور چندین فرصت شغلی را با جمعیت بیش از 60 میلیون نفر و تولید ناخالص داخلی سرانه بیش از 30.000$ (دلار) ارائه می دهد.
- ایتالیا یک مرکز تدارکات استراتژیک است که بازارهای جهانی را به هم وصل می کند: این کشور یک دروازه کلیدی برای بازار تک اروپا و 500 میلیون مصرف کننده آن است، اما همچنین به آفریقای شمالی و خاورمیانه و 270 میلیون مشتری بالقوه دیگر نیز نزدیک است.
در نمودار زیر به کشورهای اصلی سرمایه گذاری در این کشور (%) اشاره شده است:
- ایتالیا دارای نیروی کار ماهر و رقابتی است: کیفیت آموزش عالی ایتالیایی بسیار عالی است و بیش از 20 دانشگاه مختلف این کشور در بین 500 موسسه دانشگاهی برتر جهان (براساس رتبه بندی دانشگاهی دانشگاه های جهانی 2016) قرار گرفته اند و سالانه بیش از 300000 دانشجو پس از تحصیل در دانشگاه های ایتالیا در رشته مورد علاقه خود فارغ التحصیل می شوند.
مزایا سرمایه گذاری در ایتالیا
ایتالیا دارای یک بخش صنعتی قوی و مهم (19% تولید ناخالص داخلی در سال 2017) و همچنین یک اکوسیستم صادراتی قوی و متنوع است. ایتالیا میزبان نمایشگاه های بزرگ تجاری است که خریداران از سراسر جهان را به خود جلب می کند. به عنوان مثال، نمایشگاه EXPO در سال 2015 در میلان حدود 20 میلیون بازدید کننده از سراسر جهان را به خود جلب کرد. علاوه بر این، ایتالیا دارای زیرساخت های بسیار خوب (اگرچه بسته به منطقه متفاوت است) می باشد. در کشور ایتالیا نیروی کار ماهر با دانش فنی و تجربه در تولید با کیفیت بالا و گردشگری وجود دارد. همچنین اصلاحات در بازار کار و بخش بانکی به مرحله اجرا رسیده و در حال بارور شدن هستند.
در جدول زیر به بخش های اصلی سرمایه گذاری در این کشور اشاره شده است:
| بخش های اصلی سرمایه گذاری در ایتالیا | میزان به % |
| ساخت | 41.4% |
| تجارت عمده فروشی و خرده فروشی؛ تعمیر وسایل نقلیه موتوری و موتور سیکلت | 16.8% |
| فعالیت های مالی و بیمه ای | 12.7% |
| معدن و استخراج معادن | 10% |
| املاک | 5.1% |
معایب سرمایه گذاری در ایتالیا
در ایتالیا هزینه های اداری بالا و روند اداری کند می باشد که روند کار را به طور چشمگیری کاهش می دهد. یکی دیگر از ضعف های سرمایه گذاری در ایتالیا اجرای ضعیف حقوق مالکیت معنوی می است. علاوه بر این، هزینه های نیروی کار زیاد است و بهره وری در طی 15 سال گذشته به سختی افزایش یافته است. همچنین در کشور ایتالیا سرمایه گذاری دولتی در تحقیق و توسعه کم است و بدهی های خصوصی و عمومی زیاد می باشد و فضای سفت و سختی در تجارت ایجاد می کند زیرا دولت مجبور است مالیات های سنگینی را اعمال کند.
طرح تجاری برای سرمایه گذاری ایتالیا
شروع سرمایه گذاری و کار بازرگانی با نوشتن یک طرح کاری برای سرمایه گذاری انجام می شود.
انتطار می رود در این طرح تجاری یا اقتصادی (Business plan) موارد زیر لحاظ گردد:
- خلاصه هدف های کسب و کار و کارهای اجرایی اولیه
- انتظاراتی که از خدمات می رود.
- تعیین تیم مدیریت
- نوع سهام کمپانی و شروط خرید سهام
- برآوردهای مالی و مخارج سرمایه گذاری در ایتالیا
- هزینه تاسیس کمپانی
- شرایط خرید سهام کمپانی در ایتالیا
- مقدار و مبلغ تمکن یا ساپورت مالی برای سرمایه گذاری در ایتالیا
- کمترین مبلغ سرمایه گذاری در ایتالیا (حداقل سرمایه برای تاسیس کمپانی)
- مخارج و مبلغ سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک
این کشور کشوری جذاب است. معماری باشکوه، غذاهای عالی، هنرهای الهام بخش، شهرهای کلاسیک بالای تپه، همگی هر ساله بازدیدکنندگان را مجذوب خود می کنند. گردشگری فرهنگی همیشه در این کشور محبوب بوده است. در حالی که علاقه به تعطیلات آبگرم در مکان های آرام در حال حاضر علاقه بی سابقه ای را تجربه می کند. رشد صنعت توریست این کشور نیز مستقیما با افزایش خطوط هوایی ارزان قیمتی که اکنون به این کشور خدمات می دهند، مرتبط است و خانه های تعطیلات و سرمایه گذاری های خرید برای اجاره را بیش از هر زمان دیگری محبوب می کند.
روند فعلی به سمت سرمایه گذاری در املاک روستایی در حال حرکت است که در آن خانه ای برای نوسازی هنوز می توان با حداقل 60000€ (یورو) خریداری کرد. علاقه به جنوب این کشور به عنوان یک مقصد توریستی و گریز از روستاها در حال افزایش است. در حالی که قیمت ها در اینجا به طور قابل توجهی پایین تر از بقیه کشور است.
دلایل سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در این کشور عبارتند از:
- بدون مالیات بر عایدی سرمایه بر سود
- امکان کاهش هزینه های خرید
- قیمت ها نسبتا پایین باقی می ماند.
- رشد سرمایه 20%
- امکان بازسازی
- این کشور پیشگام اصلاحات مالیات بر دارایی بوده است.
- کشور عضو اتحادیه اروپا
- امنیت اقتصادی و سیاسی
- فراوانی فرهنگ
- تنوع خیره کننده در زیبایی طبیعی
- فعالیت های تفریحی برای رفع همه نیازها
مخارج نگهداری سالانه شرکت در ایتالیا
کسی که دارای این ویزا می باشد، لازم نیست، سرمایه گذاری بازرگانی خاصی در ایتالیا انجام دهد. با داشتن مهارت و تخصص نیز می توانید به ایتالیا سفر کنید. ولی این شرایط در کشورهای مختلف متفاوت است. همچنین برای سرمایه گذاری و ایجاد کسب و کار در هر کشوری باید از همه شروط و وضعیت های مختلف بازگانی آن کشور و ضرر و مزیت های آن نیز آگاهی کامل را کسب کنید.
تعداد و نفرات شرکا برای تاسیس کمپانی در کشور ایتالیا مسئله بسیار مهمی می باشد. بعضی از کشور ها مقررات و قوانین سفت و سختی را در زمینه تعداد شرکا و سهامداران برای تاسیس کمپانی تعیین کردند. به طور کلی لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در هر نقطه جهان یک عمل پر خطر و ریسکی می باشد و اگر به فکر سفر به کشور ایتالیا هستید می توانید از راه تحصیل نیز اقدام کنید زیرا کم خطر ترین نوع مهجرت به این کشور می باشد. بعد از رسیدن به ایتالیا و گرفتن گواهی سکونت همیشگی شما می توانید به سرمایه گذاری و تاسیس کمپانی بپردازید.
ایتالیا از فرصت های سرمایه گذاری زیادی در فناوری های جدید مانند فناوری نانو، فناوری بیوتکنولوژی، محصولات پیشرفته و غیره و همچنین از یک محیط مطلوب و تحریک کننده برای توسعه پروژه های علوم زندگی (هزینه های رقابتی، استاندارد های ساده و جستجوی برتری) برخوردار است. علاوه بر این، ایتالیا چهارمین مقصد محبوب جهانگردی در جهان است (صنعتی با ارزش حدود 70 میلیارد € (یورو) در سال). برای کسب اطلاعات دقیق از شرایط مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری و همچنین سایر روش های مهاجرت به این کشور می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس بگیرید.
سوالات در باب سرمایه گذاری در ایتالیا
در این بخش از مقاله سعی داریم تا سوالاتی که شما در خصوص سرمایه گذاری در ایتالیا داشتید را پاسخ دهیم:
- آیا سرمایه گذاری در ایتالیا راه خوبی برای مهاجرت است؟ اگر از وضعیت مالی قابل ملاحظه ای بهره مند هستید، سرمایه گذاری در این کشور گزینه بسیاری برای شما محسوب می شود. سالیانه مهاجرین بسیاری به دلیل سرمایه گذاری و تاسیس کمپانی های بازرگانی به این کشور سفر می کنند.
- برای اخذ ویزای سرمایه گذاری و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به ایتالیا چه شرایطی لازم است؟ داشتن خانه در این کشور-داشتن درآمدهای خودکار و آشکار مانند حقوق بازنشستگی-داشتن حرفه اقتصادی-درآمدهای مختلف-داشتن درآمد مستمر
- چگونه می توان برای اقامت دائم ایتالیا از طریق سرمایه گذاری اقدام کرد؟ ویزای سکونت انتخابی با اعتبار 2 ساله شروع می شود و پس از اتمام اعتبار آن، متقاضی می تواند این ویزا را تمدید کند. گرچه پس از داشتن این ویزا به مدت 5 سال، افراد می توانند گواهی اقامت دائمی مهاجرین خارجی در این کشور را دریافت کنند که این گواهی اجازه سکونت همیشگی شما در این کشور را صادر می کند.
- آیا مهاجرت خانوادگی از طریق سرمایه گذاری به ایتالیا امکان پذیر است؟ اگر همسر افراد مهاجر و کودکان آن (که پایین 18 سال سن دارند و به سن قانونی نرسیده اند و وابسته به پدر و مادر خود هستند) می توانند این ویزا را نیز همراه فرد مهاجر یا کارگذار خانواده دریافت کنند. همچنین اگر پدر و مادر والدین فرد سرمایه گذار با او زندگی مشترک داشته باشند و با هم زندگی کنند می توانند از این ویزا بهره مند شوند.
