خرید ملک در کانادا- مهاجرت به کانادا | اخذ اقامت کشور های اروپایی – پارس مهاجرت خرید ملک در کانادا - مهاجرت به کانادا | اخذ اقامت کشور های اروپایی - پارس مهاجرت
پارس مهاجرت
صفحه اصلی » کشورها » کانادا » خرید ملک در کانادا

خرید ملک در کانادا



Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

کشور کانادا به علت خاصیت مهاجر پذیر بودن و رایج بودن زبان انگلیسی همیشه به عنوان مقصد اول برای افراد انتخاب شده است، خرید ملک در کانادا از جمله راه هایی می باشد که خیلی از افراد خواهان اقدام آن هستند که ما در مقاله زیر که متعلق به موسسه سفیران سروش سعادت می باشد شمارا در این مورد راهنمایی می کنیم.

چیزی که در مورد خرید ملک در کشورها مخصوصا خرید ملک در کانادا باید دقت شود این است که، آیا از طریق خرید ملک می توان به اقامت رسید و تا چه میزان مبلغ به یک فرد خارجی ، مجوز خرید ملک داده می شود و شخص می تواند ملک خریداری شده را اجاره دهد یا خیر.

نکته ای خیلی از افراد خارجی  به دنبال آن برای پروسه خرید ملک در کانادا هستند این است که آیا برای خرید می توانند از وام های مسکن استفاده نمایند ؟

برای خرید ملک در ابتدا فرد باید به بنگاهای املاکی در زمینه خرید و فروش ملک مراجعه نماید، اگر فردی قصد دریافت وام برای خرید ملک داشته باشه باید بداند که این وام همراه با مالیات و سود می باشد که میزان مالیات فرد خارجی هیچ تفاوتی با یک تبعه کانادایی ندارد در نتیجه  به علت پیچیدگی هایی که در پرداخت مالیات و همچنین سود بر وام وجود دارد به اشخاص پیشنهاد می شود که حتما در این پروسه با یک حسابدار خبریه در کانادا و وکیل مهاجرت مشورت نمایند.

خرید ملک در کانادا برای افراد خارجی راهی  بسیار آسان است و نیز این  گزینه به عنوان مناسب ترین گزینه برای اشخاصی که نیز در کانادا  سال های زیادی سکونت دارند، می باشد ، کشور سیاست کشور کاناداhttps://parsmohajerat.com/?p=1254&preview=true

بدین گونه است که سیاست بازی در برابر جذب سرمایه گذار مخصوصا برای خرید ملک دارد زیرا که قیمت های خانه ها بسیار مناسب و مقرون به صرفه می باشد  و در کل افراد برای خرید ملک در کانادا مبلغی کمتر از سایر کشورها پرداخت می کنند زیرا نسبت به بقیه کشورهای جهان دارای قیمت پایین تری هستند.

زمانی که  شخصی در کانادا، ملکی را می خرد ، تمامی حقوق مالکیت او با افراد تبعه کانادایی مشابه می باشد. از دیدگاه مهاجرت،  دید کشور کانادا به   مهاجرانی که قصد دارند در هر سال  به مدت شش ماه یا کمتر در کانادا بمانند،  در اصل دولت آن ها را غیرقانونی می پندارد ، اما با این حال  این بدان معنی است که آن ها  هنوز می توانند حساب بانکی در کانادا   باز کنند و همچنین ملکی را خریداری کنند. اگر، با این  وجود ، اگر متقاضی قصد این را دارد که بیش از ۶ ماه در کانادا بماند باید برای اقامت دایم درخواست دهد.

اکنون کانادا از بازار خرید و فروش بسیار پایینی برخوردار هست ، زیرا قیمت ها به طور کلی کاهش یافته و این کاهش در شهرهای بزرگ و معروف در کانادا مخصوصا ونکور و تورنتو چشمگیر تر می باشد ، خیای از افراد کانادا را برای مرحله دوم زندگی انتخاب می کنند در نتیجه اقدام به خرید خانه دوم در این کشور می نمایند ، و این خرید در ایالت های مانند بیریتیش کلمبیا، کالگری، مونترال، ساسکاچوان، اتاوا و وینیپگ از سمت مهاجران بیشتر است.

برای خارجیانی که در حال حاضر در کانادا زندگی نمی کنند، پیشنهاد می کنیم قبل از هر اقدامی با یک وکیل حقوق بین الملل واقف به أمور تجارت و خرید و فروش مشورت نمایند ، موسسه سفیران سروش سعادت با سال ها تجربه متمادی ، شما عزیزان را در این راه، راهنمایی می نماید.

 

فرد از کجا باید شروع نماید:

افراد در ابتدا باید تصمیم بگیرند که کدام محل و چه نوع ملکی از نظر اینکه آپازتمان، خانه ویلایی و … می خواهند.

گرفتن وام :

معمولا بانک ها و وام دهندگان کانادا نیازمند مالیات به صورتی هستند  که حداقل 35٪ آن را پرداخت می کنند (به بیان دیگر، 35٪ هزینه های خانه به صورت نقدی  پرداخت شده و حداکثر 65٪ ارزش خانه  به عنوان وام مسکن ارائه می شو)  بانک های مختلف قوانین مختلفی دارند و بعضی از آن ها  شرایط سخت تری دارند.

شرایط واجد شرایط شدن برای دریافت وام مسکن برای افراد خارجی  در کانادا:

35٪ پیش پرداخت (بدون  وجوه تسلیحاتی)

یک نامه مرجع از بانک

یک نامه استخدامی که درآمد را به دلار  کانادا یا دلار آمریکا تایید می کند

بیانیه های بانکی سه ماهه

چک معتبر از  کانادا

 

بانک های خارجی نمی توانند وام های مدنی را در کانادا ثبت نام کنند، بنابراین هر گونه وام مسکن باید توسط یک کارگزار وام و یا بانک بانک کانادا مطرح شود.

اکثر بانک های کانادایی ۳۰ روز قبل از پایان فرآیند خرید، خواستار پرداخت اولیه افراد هستند.

کشور ایران به علت اینکه با کشور کانادا معاهده مالیاتی ندارد در نتیجه ایرانی ها فقط واجد شرایط نرخ بهره ثابت هستند .

 

فرایند خرید ملک در کانادا:

عمدتا فرایند خرید ملک در کانادا  در تمامی استان های کانادا به صورت مشابه و یکسان می باشد و این روند خرید معمولا بین ۶۰ تا ۹۰ روز به طول می انجامد. اگر ملک خالی باشد، ظرف مدت  یک ماه به فرد انتقال داده می شود .

برای شروع جستجوی ملک ، به یک مشاوره املاک  محلی مراجعه نمایید.   مشاورا املاک و مستغلات دارای مجوز  رسمی  برای خرید و فروش هستند که  به تمامی ضوابط و قوانین خرید و تجارت و قوانین عقد بیع  مسلط هستند. به عنوان مذاکره کننده با فروشنده ملک  از طرف خریدار عمل می کنند .

قبل از واجد شرایط بودن برای دریافت وام از بانک، به طوری که دقیقا می دانید چقدر می توانید هزینه آن را بپردازید ، اقدام به گرفتن وام و پرداخت اولیا می کنید.

هنگامی که خریدار ، ملک را از فروشنده خرید و تمامی مراحل خرید تمام شد ، آن ها باید ملک را در اختیار خریدار  قرار دهند. هنگامی که سند توسط خریدار و فروشنده  امضا شده است، انتقال مالکیت از اسم فروشنده به اسم خریدار اتفاق می افتد. . قرارداد و مبایعه نامه بین مالکین باید شامل اطلاعات بسیار  دقیق در مورد شرایط و ضوابط ضمن عقد و بازرسی های کامل قبل از پرداخت هر گونه وجهی از سمت خریدار باشد.

این نکته بسیار مهم را باید خاطر نشان  می سازیم که افراد برای خرید ملک در کانادا نیازمند این نیستند که حتما در کانادا اقامت دایم و یا تابعیت داشته باشند و حتی سکونت داشته باشند(شرط حضور ندارد) اما نکته مهم تر این است که خرید ملک در کانادا منجر به اقامت و تابعیت نمی شود، در نتیجه اگر فردی هدفش اقامت و تابعیت در کانادا هست باید از راه های دیگر و ویزاای دیگر مانند ویزای تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری ، ازدواج ، تولد فرزند اقدام به این امر نماید.

در نهایت به شما عزیزان پیشنهاد می شود برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد نحوه اخذ اقامت و تابعیت کانادا و دیگر کشورها با ما تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان  ما بهره مند شوید.

 

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (هنوز امتیازی داده نشده)
Loading...

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *